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MILAGROS FERNANDEZ

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" Dile Adiós al Riesgo "


seguro de vida
con
Milagros Fernández

La historia de Laura y el futuro que construyó

Laura siempre soñó con un futuro brillante para su familia. Cuando se casó con Marcos y tuvieron a su pequeña Sofía, ese deseo se multiplicó. Quería asegurar que Sofía tuviera todas las oportunidades, sin importar lo que el destino les deparara.

Un día, mientras investigaba opciones para proteger a su familia, Laura descubrió el seguro de vida con devolución. Al principio, la idea de un seguro le parecía lejana, algo para "más tarde". Pero al entender que este seguro no solo protegía a su familia en caso de lo inesperado, sino que también le devolvía el dinero si no lo usaba, su perspectiva cambió por completo.



"Es como un ahorro inteligente", pensó. "Protejo a los míos y, si todo va bien, ese dinero regresa a mí para cumplir otros sueños."

Laura contrató el seguro de vida con devolución. Los años pasaron, llenos de risas, logros y algún que otro desafío. Sofía creció, se graduó con honores y Laura y Marcos vieron cómo su hija se convertía en una mujer fuerte e independiente.

Y la mejor parte: al cabo de los años, cuando el seguro llegó a su término, Laura recibió la devolución de sus primas. Ese dinero, que en un principio destinó a la protección, ahora se convirtió en la semilla para un nuevo sueño: un viaje familiar a Europa, algo que siempre habían querido hacer juntos.

Laura sonrió al recordar la sabia decisión que tomó años atrás. No solo había brindado seguridad a su familia, sino que también había invertido en su propio futuro, haciendo realidad un deseo que parecía lejano.

¿Qué te ofrece un seguro de vida con devolución?

  • Tranquilidad para tu familia: Sabes que, pase lo que pase, tus seres queridos estarán protegidos económicamente.

  • Retorno de tu inversión: Si no utilizas el seguro, el dinero de tus primas te es devuelto al final del contrato. Es como un ahorro forzoso que te genera un beneficio.

  • Flexibilidad: Puedes elegir la duración del seguro y adaptarlo a tus necesidades y objetivos.

  • Cumplir tus sueños: Ese dinero devuelto puede ser la clave para una casa nueva, un viaje, la educación de tus hijos o cualquier meta que te propongas.

No es solo un seguro, es una inversión en tu futuro y el de tu familia.


¿Quiénes somos?

Somos la primera aseguradora digital en América Latina en ofrecer protección financiera a través de seguros de vida en dólares, con términos flexibles, prima fija y beneficios opcionales. 

Protegemos a nuestros clientes en más de 30 países de la región y tenemos más de 30 años de experiencia.
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Milagros Fernández bajo el código en 
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Respaldo y Protección del Inmueble: Artículo 17 y Pirámide Hogar

Análisis del Artículo 17 de la Ley del Régimen Especial de Arrendamiento

El marco legal en materia de arrendamiento de vivienda establece mecanismos de resguardo patrimonial tanto para los propietarios como para los arrendatarios. En este contexto, el Artículo 17 de la Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda prevé que las empresas aseguradoras deben ofrecer pólizas de seguros de daños adecuadas a las realidades del sector, bajo la rectoría y supervisión del Estado. Esto garantiza un instrumento idóneo para salvaguardar el valor de la infraestructura ante imprevistos.

Soluciones de Vanguardia con Póliza de Hogar

Para blindar tu patrimonio cumpliendo con los estándares de seguridad necesarios, Póliza de Seguros ofrece planes de protección con los siguientes beneficios y características:

 * Requisitos sencillos de contratación: 

Se requiere cédula de identidad y RIF actualizado, formulario de solicitud firmado y un registro fotográfico de los bienes con fecha y hora.

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La compra y venta de bienes inmuebles representa una inversión cuantiosa de dinero, con la mira puesta en obtener el mejor beneficio. Alcanzar una vivienda propia es una de las principales preocupaciones para las parejas de recién casados, jóvenes que se independizan de los padres por motivos de estudio o en busca de nuevos horizontes.

Las recomendaciones de profesionales en el área siempre son bienvenidas. La Cámara Inmobiliaria Metropolitana ofrece importantes recomendaciones.

Al momento de comprar

Es vital definir sus necesidades inmobiliarias y proceder a la búsqueda de la propiedad. Para la búsqueda contrate a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o una empresa afiliada al mismo gremio.

Visite los inmuebles, tomando nota de aspectos como el precio, lo resaltante y los defectos de cada propiedad, así como los datos del intermediario o propietario, a efectos de facilitar la decisión de compra. Recuerde que es ilegal pagar porque le muestren un inmueble.

Asimismo, la Cámara sugiere estudiar con anticipación la propia capacidad financiera para adquirir una propiedad. Si va a solicitar un crédito bancario, acuda previamente a la banca para tener claras sus posibilidades crediticias y los tiempos en que pueda aprobarse el financiamiento.

Por lo general, para cerrar la compra, se da una reserva al intermediario o vendedor, para que el inmueble sea sacado de la publicidad y comiencen los trámites para la opción de compraventa. Al momento de reservar el inmueble, solicite al intermediario la autorización para vender y copia del documento de propiedad del inmueble.

Antes de firmar una opción de compraventa, revise en el registro inmobiliario la existencia de hipotecas pendientes o medidas judiciales sobre el inmueble. Esto también puede constatarse a través de una certificación de gravámenes que puede solicitar al registro inmobiliario.

Es imperativo revisar el borrador del documento de opción de compraventa y de la compraventa definitiva con un abogado inmobiliario. En la opción de compraventa deben establecerse los accesorios y muebles que formarán parte de la negociación.

Antes de la firma de la opción de compraventa visite nuevamente el inmueble para así constatar el estado físico, esté desocupado. Es recomendable hacer esto cuando vaya a firmar también la compraventa definitiva.

La opción de compraventa es un documento notariado donde las partes se ponen de acuerdo en hacer la compraventa definitiva en un lapso de tiempo determinado. La opción de compraventa tiene la misma validez si es privada entre las partes. Los gastos de notaría y honorarios de abogado son cancelados por el comprador.

Si el comprador va a tramitar un crédito hipotecario, debe solicitar al vendedor los siguientes recaudos: documento de propiedad del inmueble, solvencia de impuestos inmobiliarios municipales, cédula catastral, copia de la cédula identidad del propietario y cualquier otro recaudo necesario para el otorgamiento de la venta definitiva, para lo cual se sugiere consultar con anticipación cuáles son los recaudos exigidos por la institución financiera. Cualquier gasto para esta documentación debe ser pagado por el vendedor. Si el comprador necesitara una certificación de gravamen, será cancelada por el mismo comprador.

Culminado el tiempo de la opción de compraventa, se procede a realizar la compraventa definitiva del inmueble a través del registro inmobiliario correspondiente. Para ello debe llevar el documento de compraventa definitiva redactado por un abogado ante el registro para su revisión y cálculo. Estos gastos son cancelados por el comprador.

Una vez firmado el documento en el registro inmobiliario, se debe cambiar la titularidad de la cédula catastral y el derecho de frente a su nombre y, si fuere el caso, registrarlo como vivienda principal en el Seniat.


Se debe establecer el precio a través de un avalúo certificado o un estudio de mercado realizado por el corredor inmobiliario o la empresa inmobiliaria contratada. Esto le garantizará un precio acorde con el mercado y una venta más rápida de la propiedad. Es prudente contratar a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o una empresa afiliada al mismo gremio.

Esto para asegurarse de que el inmueble será correctamente comercializado. Solicite al intermediario los medios en donde será publicitada la propiedad, para así hacer seguimiento a las informaciones que aparecen públicamente del inmueble en venta. Debe otorgar exclusividad al intermediario a los efectos de garantizar el interés y una inversión apropiada en publicidad. Asimismo, tramitar los recaudos solicitados por el registro inmobiliario y tenerlos disponibles a la hora de cerrar la negociación. Una vez que tenga un comprador interesado, se procede a una reserva para garantizar la operación y empezar con los trámites de la documentación para la opción de compraventa y luego la venta definitiva.

Al momento de la opción de compraventa, debe presentar ante la notaría documento de propiedad del inmueble. Y para la venta definitiva ante el registro inmobiliario el vendedor debe pagar un impuesto por la venta a menos que la misma esté registrada como vivienda principal. Antes de la venta definitiva el inmueble debe estar solvente en todos los servicios públicos y condominio. Verifique la autenticidad de los cheques y la disponibilidad de fondos de los mismos (preferiblemente cheques de gerencia). Una vez firmado el documento de compraventa en el registro inmobiliario, se procede a retirar el inmueble del registro de vivienda principal en el Seniat, si ese fuese el caso.



Cámara Inmobiliaria Metropolitana

Fuente:
BLOG ClasificadosELUNIVERSAL.com: Transacciones inmobiliarias exitosas: La compra y venta de bienes inmuebles representa una inversión cuantiosa de dinero, con la mira puesta en obtener el mejor beneficio. ...



Visitamos: http://milagrosfernandezs.blogspot.com/

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2. Esta tarifa también se conoce como "Tarifa de gestión de activos".

3. Las transferencias de fondos son gratuitas hasta 15 veces al año. Consulte los documentos del plan para obtener más información sobre la tarifa adicional por transacción.

4. Se aplican limitaciones. Consulte los documentos de su póliza para obtener más información.

5. No se aplicará la bonificación por fidelidad para los plazos de pago de la contribución completa inferiores a 10 años. Todos los pagos de contribuciones pendientes deben haberse recibido dentro del período de gracia, sin disminuciones de contribuciones ni retiros parciales, para que la bonificación por fidelidad entre en vigor.


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Soy milagros Fernández, agente de inversiones y inmobiliario

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